Departamentos FM

DEPARTMANENTOS MIXTOS - 2018
ALVEAR 114, GRO. BAIGORRIA, SANTA FE
SUP: 510M2

MEMORIA DESCRIPTIVA:

 “PERFECTO BALANCE”    

Llego al estudio un nuevo cliente con experiencias constructivas previas y una idea clara tanto sobre el programa como la tipología edilicia y también la cantidad de metros cuadrados a realizar. Trabajando sobre un bosquejo muy bien elaborado rápidamente nos damos cuenta que es imposible su realización dado que no encuadraba dentro del reglamento de edificación y decidimos aceptar el desafío y ponernos manos a la obra.

El proyecto debía realizarse sobre un terreno de 300m2 entre medianeras y el programa pedía 5 departamentos y cocheras que ocuparían un total de 500m2 aprox.

El primer gran desafío era darles a todos la posibilidad de tener su propio patio con medidas generosas lo que hacia aun mas complicada la tarea de llegar a plasmar los m2 requeridos, asique inmersos en la hermosa tarea proyectual y en la búsqueda de crear unidades habitacionales superadoras es que encontramos un balance perfecto de volúmenes.

En el frente se ubicaron en planta baja tanto los ingresos vehiculares como el ingreso peatonal y sobre esto dos departamentos de piso completo con una terraza muy amplia para ambos.

Hacia el fondo, con un esquema mas bajo y de tipología duplex se ubicaron 3 departamentos de 2 plantas muy confortables con cocina, lavadero, estar/comedor y un patio exclusivo en planta baja y dos dormitorios + baño en planta alta con vistas hacia el este

Con este esquema se logro resolver el programa del comitente y encontrar un balance de tipologías en un terreno muy pequeño sin llegar a la tipología edificio en altura.